Modernisierung und Instandsetzung von Miet- und Genossenschaftswohnungen
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Allgemeine Informationen
Förderungsfähig sind bauliche Maßnahmen zur Modernisierung und Instandsetzung von Wohngebäuden mit Miet- und
Genossenschaftswohnungen, die älter als 10 Jahre sind und deren zuwendungsfähige Ausgaben mindestens 50 Euro je m²
Wohnfläche betragen.
In später fertig gestellten Wohngebäuden ist die Förderung von baulichen Maßnahmen möglich, die der
Heizenergieeinsparung dienen, zur CO2/SO2- Minderung führen oder zur Wohnungsanpassung für
behinderte oder ältere Menschen erforderlich sind.
Fördermittel werden ausschließlich für diejenigen Wohnungseigentümer bereitgestellt, die sich aktiv am Stadtumbau durch Rückbau von Wohnungen beteiligen und/oder einen Antrag auf zusätzliche Altschuldenentlastung nach § 6a Altschuldenhilfe-Gesetz (AHG) gestellt haben.
Gefördert werden:
- die Modernisierung/Instandsetzung von Wohnungen,
- die Schaffung von barrierefreien Wohnungen,
- der nachträgliche Anbau oder Ersatz von Balkonen,
- der Dachaufbau, nach partiellem Rückbau (einzelne Geschosse oder Geschossabschnitte) von Wohngebäuden,
- die Wiederherstellung der Außenanlagen an Wohngebäuden, nach partiellem Rückbau.
Modernisierung und Instandsetzung können insbesondere folgende Bausubstanz erhaltende oder verbessernde Maßnahmen
sein:
- Bauwerkstrockenlegung,
- Holzschutzarbeiten an Tragwerkskonstruktionen,
- Wiederherstellung oder Erneuerung des Daches, der Fassade, der Fenster oder anderer Bauteile im Wohngebäude,
- Einbau oder Erneuerung der technischen Versorgung (Heizung, Elektroinstallation, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung) oder der sanitären Einrichtungen,
- Durchsetzung des bautechnischen Wärmeschutzes,
- Änderung des Zuschnitts der Wohnungen,
- Schallschutzmaßnahmen,
- Einbau von Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien,
- bauliche Maßnahmen für behinderte oder ältere Menschen (DIN 18025),
- Nachrüstung von Personenaufzügen und
- Anbau oder Ersatz von Balkonen.
Die Förderungsmittel werden als Anteilfinanzierung (40 % der förderfähigen Kosten, Obergrenze durch Förderhöchstbeträge) in Form zinsgünstiger Darlehen gewährt. Die zuwendungsfähigen Ausgaben müssen mindestens 50 Euro je m² Wohnfläche betragen.
Eine Förderung ist ausgeschlossen, wenn die Maßnahmen vor Bewilligung der Zuwendungen begonnen wurden.
Zusatzinformationen
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